A la demande des locataires, et pour préserver leur qualité de vie, je suis intervenu auprès du bailleur 3F Sud afin que soient prises en compte les légitimes doléances formulées des locataires des résidences gérées par la société 3F.
La Résidence Virgile BAREL c’est 84 logements répartis dans 13 bâtiments ! Ce matin nous avons rencontrés les habitants pour leur présenter les travaux d’amélioration qui démarreront dès jeudi 8 octobre, ils viendront ainsi améliorer le confort et les conditions de vie des résidents.
• INTERVENANTS :
• Maîtrise d’ouvrage : 3F SUD
• Maîtrise d’œuvre : Cabinet Stéphane Le Goadec (Architecte, Grasse)
• Contrôleur technique : BTP Consultants
• CSPS : Cabinet Veritas
• Géomètre : Arpenteurs Géomètres
• Diagnostiqueur : Cabinet D&C
• Entreprise lot VRD : SEETP
• Entreprise lot bâtiment : SRC Bâtiment
• NATURE DES TRAVAUX :
• Requalification du parking extérieur « central »
• Création de 21 places de stationnement VL (dont 3 PMR) + 3 places deux roues
• Marquage au sol / dissociation des flux véhicules et piétons
• Installation de stop-park
• Remplacement partiel des réseaux d’eaux pluviales
• Reprise partielle du réseau d’électricité
• Remplacement et ajout de luminaires extérieurs
• Reprise des clôtures du parking et traitement paysager
• Amélioration du local OM existant (habillage/couverture)
• Création d’un local tri sélectif
• PLANNING PREVISIONNEL :
• Mercredi 7 octobre 2020 : lancement des travaux de Voirie et Réseaux Diverses.
Les premiers travaux vont impacter la zone paysagée (butte), puis progressivement la zone de parking extérieure existante.
o Des restrictions de stationnements seront nécessaires pour permettre le déroulement du chantier. Dans un premier temps seules quelques places de stationnements seront neutralisées. Dans un deuxième temps, un nombre important de places de stationnement seront neutralisées.
Un travail est entamé avec la commune pour étudier la possibilité de créer du stationnement provisoire sur le Chemin de St-Marc le temps des travaux.
Une dizaine de places en sous-sol sont d’ores et déjà disponibles, nous invitons les locataires intéressés à se signaler auprès du gardien.
o L’accès au parking situé en sous-sol sera possible chaque matin et chaque soir. Des restrictions d’accès en journée seront possibles pour permettre la mise en œuvre du chantier en toute sécurité
• DUREE DES TRAVAUX DE VRD : 3 MOIS
• L’intervention sur le local « ordures ménagères » et la construction du local « tri sélectif » est conditionnée par des autorisations administratives (obtention du permis de construire). Le planning des travaux sera précisé dès l’obtention du permis de construire.
• ESTIMATION FINANCIERE :
• Montant HT des travaux (estimatif) : entre 240 et 300 K€
• Honoraires HT MOE, BET et divers (estimatif) : entre 25 K€ et 35 K€
• Montant total du projet TTC (estimatif) : entre 320 K€ et 400 K€
• AUTRES TRAVAUX ENGAGES OU A ENGAGER :
• Réalisé : amélioration de deux parkings en sous-sol : réfection des peintures (réalisé), amélioration de l’éclairage, remise en état des équipements de sécurité incendie
• A engager dès la finalisation des travaux VRD : remplacement de la porte du parking sous-sol central et changement des contrôles d’accès au parking
• Prévu à partir de début 2021 : campagne de remplacement complet des chaudières individuelles gaz
• ACTIONS D’ACCOMPAGNEMENT :
• Actions de sensibilisation et d’accompagnement des résidents au tri sélectif, en lien avec la CA du Pays de Grasse : animations pour améliorer le tri des déchets et sensibiliser à l’utilisation du nouveau local de tri sélectif
• Evolution des prix de location des places de parking :
• Tarif à ce jour : Place en sous-sol : 19 €.
• Suite au projet :
Place en sous-sol boxée : 19 €.
Place en sous-sol simple : 8 €.
Place extérieur : 4 €.